【实战帖】澳洲留学网课代修租房必读

澳际墨尔本

飘扬过海来留学网课代修是一段既兴奋又挑战十足的人生经历，当飞机缓缓降落在这一片红通通的土地上的时候，相信大家跟小编当年来留学网课代修时是一样心潮澎湃。

开始异国生活之后马上要面临的就是衣食住行了，住宿，自然是其中非常重要的一部分，谁都想有个温暖舒适的小窝，然而，现实是：墨尔本的房子及其难租，难到了什么程度呢？难到了一个小小的公寓基本上都有十几个申请人来同时竞争。

先来说说需要租房的留学网课代修生的类别

第一类：未成年+低龄

这类同学需要选择homestay，也就是常说的寄宿家庭。一般会包一日两餐加周末一天的三餐。费用全cover，墨尔本的行情来讲一周是350-450左右。国外的消费是一分价钱一分货，寄宿家庭的服务质量也有着细微的差别。但是对于年龄未达要求的同学或者生活难以自理（比如不会做饭）的同学来说，住homestay可能是新落脚那段时期的上佳选择了。

第二类：较为成熟独立性

这类的同学，度过了新落脚的1-2个月，就迫不及待的要搬出刚刚抵达时入住的落脚点，想要开始自己自由自在的居住生活了。留学网课代修生租房绝大多数会选择公寓，因为易打理而且安全舒适。

那么，房源在哪里呢？小编给大家介绍一下留学网课代修生的租房平台：http://uroom.com.au/，几乎全是留学网课代修生发布的房源和招租信息，所以不管是选择专业的学生公寓，或者是和同学合租。Uroom都是一个很好的选择哦。

另外还有澳洲当地最大的两个租房平台网站：

www.doamin.com.au

www.realestate.com.au

这两个网站，不仅仅有房屋出租和share，也有物业在出售，可以说是澳洲当地人租房置业必去的网站，几乎涵盖了所有的房源。

好了，下面我们来看一下，自己租房住公寓是怎样一种体验吧：

Back to Reality

好了，参观先暂时到这里，回来、快从这美轮美奂的居住幻想中回到现实。

如何能在众多的租房申请者中脱颖而出，成功的征服房屋中介，让他们肯把一套公寓租给你，这是我们接下来要讲的重点。

首先讲一下澳大利亚是个卖方市场，就是说跟国内基本完全相反。国内是买家是大，这边不是，急速膨胀的人口带来的就是各类资源的紧缺，包括最基本的生活需求：房子---近几年处于需求大于供应的状态。

成功的租到一套房子，还是有一些技巧的。首先我们要把握中介审核申请人的要点：

1、具备支付能力。

2、经济来源稳定。

3、安全。

对于留学网课代修生来讲，基本是没有办法解决收入稳定这个因素的，于是我们能做的，就只能：用！存！款！砸！这个，也简单~大家来留学网课代修，账户上自然是现金流不小，大家要善用这些现金流，打个比方说，家里人刚刚把学费汇入了我们的澳洲账户，这个时候，我们可以迅速去银行开一个bank statement，就是一张证明你的账户里有多少钱的证明。嗯，是的，那一刻，我们的账户上确实是有那么多钱~（微笑脸）

第二点，找好合租的小伙伴一起递交申请。比如你想租一个二室一厅，提前找到一个合租的小伙伴，两个人一起递交申请，能降低在中介眼里的房租支付风险。同理，存款证明都是要开的，多多益善。

第三点，下手要稳准狠。比如今天去看房，同去的有十多个竞争者，这个时候不要害怕，更不要犹豫，要第一时间当场就跟中介交谈表示出租下这个物业的强烈愿望。能当场递出申请表就当场递出，第二天还要追个邮件或者电话向中介表示感谢，再次表达想要租下的强烈愿望，并且自信的强调请中介参看提交的存款证明。是的，我是学生，我没收入，但是我不是来赚钱的啊，我就是来读书的，我来自天朝，我有足够的钱能够支付我一年甚至更长的房租。获取存款证明的最佳方法请参看上一段。

第四点，也是最后的大招了。在以上方法娴熟并用但3次以上均落选之后，做好准备-一次性付半年房租。嗯。这下行了。一般情况下，一半年的房租在1万-2.5万澳币之间, 有的同学说，我存银行有利息啊，是啊，存银行是有利息，但是舍不得孩子套不到狼，舍不得拍钱租不到房啊。

看到这里有同学会说，等等，我算算，我一年的房租都要3-4万澳币那么多，这钱都快够我在澳洲买一套公寓的首付了。

题外话

确实，有很多聪明的同学及时的把这一情况汇报给了国内的粑粑麻麻，爸爸妈妈买张机票飞过来，实地参观考察后，当即购买一套小型公寓的也确实大有人在。

上述图片内的公寓照片，就是澳际旗下的凯捷置业自己开发的楼盘，专门供应给留学网课代修生同学，听说一直供不应求，目前都排到2018年了呢。赶紧动动手指，把这篇文章转给粑粑麻麻看一下，说不定你明年的生日礼物，就是一套无敌城景豪华小公寓哦。（前面公寓的配图就是澳际凯捷的公寓）

好，不歪楼了，继续说租房，现在已经是10月了，新入学的同学们正好都度过了刚到homestay落脚的最初日子，是时候整理心情，走出去搜寻属于自己的小家啦~~！目前正值墨尔本初春，也是租房市场房源多的时候，价格合理，大家不要错过这个好时机哦。

另外，再多说几句澳大利亚这个国家，澳洲被称为澳村还是有道理的，三天两头这荒那荒的，租房难只是其中一个显现，各个中学大学的学位也是紧张的不得了，现在是2017年的10月，已经有不少大学明年2月的申请都关闭了~！小编在此友情提示各位同学，如果你面临升学，转学，移民等事宜，请一定一定尽早做准备，避免心仪的学校发生满位的情况。

不好意思，这篇文有点点长~~，其实就是想把知道的心得跟经验全部都分享给各位同学，毕竟出门在外，大家都很辛苦，预祝各位同学在澳洲的留学网课代修生活一帆风顺，学业有成~~！